Kat malikleri kararından iş bitim tutanağına kadar apartman boyamasının doğru yürütülmesi.
Karar ve bütçe
Ortak alan boyaması, kat malikleri kurulunda karara bağlanır. Toplantıya sunulacak teklifin kalem kalem olması, karar sürecini kolaylaştırır: merdiven duvarları, sahanlıklar, korkuluk, bina girişi, otopark ve sığınak ayrı satırlar olarak yazılmalıdır. Böylece bütçe kısıtlıysa hangi kalemin ertelenebileceği net görülür.
Kapsamı baştan netleştirin
En sık yaşanan anlaşmazlık, kapsamın belirsiz kalmasıdır. Kat kapıları ve pervazlar dahil mi? Asansör kapıları? Posta kutusu bölgesi? Çatı katı merdiveni? Bunların hepsi teklifte açıkça yazılmalıdır.
Merdiven kapatılmamalı
İyi planlanmış bir apartman boyamasında merdiven hiçbir aşamada tamamen kapanmaz. Kat kat ve yarım genişlikte çalışılır, ıslak zemin uyarı levhaları konulur. Yaşlı ve engelli sakinlerin bulunduğu binalarda bu şart olarak konulmalıdır.
Ürün sınıfı ortak alanda daha önemli
Merdiven boşluğu, binanın en çok kirlenen yüzeyidir. Burada ovalanabilir sınıf silinebilir boya kullanmak, birkaç yıl fazladan ömür kazandırır. Fiyat farkı, erken tekrar boyama maliyetinin çok altındadır.
Ödeme ve tutanak
Ödeme genelde peşinat + iş ilerlemesine bağlı hakediş şeklinde yapılır. Son ödeme, yönetim kurulunun kontrolü ve iş bitim tutanağının imzalanmasından sonra yapılmalıdır. Tutanakta yapılan kalemler ve varsa garanti şartları yer almalıdır.
Özetle
- Toplantıya kalem kalem teklif götürün.
- Kat kapısı, asansör, sığınak gibi kalemleri açıkça yazdırın.
- Merdivenin kapanmayacağını sözleşmeye koyun.
- Son ödemeyi iş bitim tutanağından sonra yapın.
Yardıma mı ihtiyacınız var?
Bu konuda ücretsiz keşif isteyebilirsiniz. Afyonkarahisar merkez ve tüm ilçelerde hizmet veriyoruz. 0535 624 45 67 numarasından arayabilir veya WhatsApp'tan fotoğraf gönderip ön bilgi alabilirsiniz.